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Comment connaître les frais de transfert de maison

2025-10-28 02:09:30 Immobilier

Comment connaître les frais de transfert de maison

Dans le processus de transaction immobilière, les frais de mutation sont un coût incontournable. Savoir comment connaître les frais de clôture peut aider les acheteurs et les vendeurs à mieux planifier leur budget. Cet article présentera en détail les composants des frais de transfert de maison, les méthodes de requête et les précautions associées, et fournira des données structurées à titre de référence.

1. Composantes des frais de transfert de maison

Comment connaître les frais de transfert de maison

Les frais de transfert
Nom des fraisillustrerMéthode de calcul
Taxe sur les actesTaxes à payer par les acheteurs de maisonHabituellement 1 à 3 % du prix total de la maison
T.V.A.Taxes à payer par le vendeurGénéralement 5,6% de la valeur ajoutée du logement
impôt sur le revenu des personnes physiquesTaxes à payer par le vendeurHabituellement 1% du prix total de la maison ou 20% de la différence
frais d'inscriptionLe coût d’une demande de certificat immobilierHabituellement 80 à 500 yuans
frais d'agenceSi vous négociez via un intermédiaire, vous devez payerGénéralement 1 à 2 % du prix total de la maison

2. Comment vérifier les frais de transfert de maison

Outil de requête en ligne: De nombreux sites Web immobiliers ou sites Web officiels du gouvernement proposent des calculateurs de frais de transfert. Entrez le prix total, la superficie, la période d'achat et d'autres informations à calculer automatiquement.

Consulter un agent immobilier: Les intermédiaires professionnels peuvent généralement fournir une liste détaillée des frais et aider à estimer les frais de transfert.

Aller à la Régie du Logement: Consultez directement l'autorité locale du logement ou le service des impôts pour obtenir les informations sur les coûts les plus fiables.

Lire les documents politiques pertinents: Les gouvernements locaux publieront les dernières politiques fiscales sur les transactions immobilières, qui peuvent être consultées via le site officiel ou la plateforme des affaires gouvernementales.

3. Précautions

Différences régionales: Les normes relatives aux frais de transfert peuvent être différentes selon les villes, alors assurez-vous de vous référer aux politiques locales.

Maison naturelle: Pour différents types de maisons telles que les maisons commerciales, les maisons d'occasion et les maisons abordables, les méthodes de calcul des frais de transfert peuvent être différentes.

Nœud temporel: La politique peut être ajustée à tout moment et il est recommandé de reconfirmer les frais avant de négocier.

Frais cachés: Aux frais ci-dessus peuvent également s'ajouter des frais d'expertise, des frais de notaire, etc., qui doivent être compris à l'avance.

4. Sujets d'actualité récents et contenu d'actualité

sujets chaudsse concentrer
« Extension du projet pilote d’impôt foncier »Les taxes foncières sont testées dans de nombreux endroits, ce qui peut affecter le calcul des frais de mutation
"New Deal pour les transactions de maisons d'occasion"Certaines villes ont assoupli les restrictions d'achat et simplifié le processus de transfert
"Différend sur les frais de transfert de maison de district scolaire"Les transactions de logement dans les districts scolaires sont fréquentes et les frais de transfert sont devenus une priorité
"Ajustement des tarifs des agences immobilières"La tendance à la baisse des frais intermédiaires est évidente, réduisant les coûts de transaction

5. Résumé

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